以“团购就是省钱”为主题的首届读者团购节与5日完美谢幕。团购节后的楼市究竟会如何，我们尚需静观其变。许多现场观展的人，都会有自己的见解和分析。单就本届团购节房展而言，我们确实发现了一些独特之处。记者分别从本届团购节房展的整体观感、营销手段、销售状况、购房人员组成和人气水平等5个角度入手，回顾了团购节房展期间的经典场面和触发的深切体会。 

 

       没有美仑美奂的展台布置,没有哗众取宠的营销招术。纵观一年又一年的房博会、人居展，本届团购节房展给人的第一印象很是简陋。当然，假设开发商不把团购节当一回事的观点似乎并不成立，在房子越来越难卖的今天，谁会与向来被人们视为救命稻草的展会过不去，无论效果如何都是要放手一搏的。“不能说简陋，是越来越实在了。”对于这样的观点，参展的一位人士立即提出了相反的观点，并得到了几位业内人士的响应。在他们看来，团购节期间，展位的形象当然非常重要，但重要并不等于要把所有的精力都用在展位上面。站在购房者的角度来说，目前购房者的关注点都在价格、区域、户型、服务等楼盘本身特点之上，如今的市场又是以买方为主导的市场，多数开发商的宣传卖点自然也会做得愈发地务实起来。

 

 

      以前逛房博会，逛的其实是房博会现场的精美展厅。在本届团购节上，参展的楼盘不是完全把希望完全赌在展位，而是用团购节上的展位去“链接”楼盘现场，把团购节的旺盛人流吸引到装饰一新的楼盘现场。

 

 

    货比三家，是购房者在买房时的态度，而同台比高下，则是开发商们的心态。在2005年上半年以来，房产市场里的绣球显然不是掌握在开发商手里的，消费者才是市场的主角。然而，这次团购节让房开商翻身，一年半后的今天，房开商再次成了绣球的主宰方。 

    销售100套，预定人数1500人，这是康盛花苑的房开商团购节6天的商品房数据所得出的，而另一家参展楼盘水岸洋房团购节期间也预订出80多套住宅。与铺天盖地的新开楼盘和续销楼盘相比，这样的销售量可谓可望而不可即，即使在过去，团购节上的商品房销售业绩也是一个神话。

 

 

    房博会更容易被人们俗称为房交会。本届团购节房展，引人关注的热点很多，但无论是业内人士还是普通购房者，都认为相比以往的房交会，纯粹为吸引眼球而奇招百出的噱头少了。从开发商到购房者，对以往追求的所谓“人气”有了理性的认识，仅仅是某家楼盘展台前人头济济，只不过是暂时的表面热闹，并不能真正地使楼盘推广或者营造企业品牌影响达到实际效果，购房者明白，如果只被这种虚热吸引而去赶场，往往是浪费精力。 

 

 

      对于房展来说，最重要的是人气，也就是说到底能够有多少客户来参观房博会，有多少客户是意向客户和目标客户，否则房展就成了开发商一人唱戏，剃头挑子一头热了。在本届团购节还没有开幕之前，柳州日报社就为团购节攒足了人气，5000多个电话报名以及后面的数千个现场报名，他们带来的不仅仅是人气，更重要的他们个个是商家的“财神”-——真正要买东西的消费者。

 

      团购节的现场情况让开发商出乎意料。“比9月份在广场搞的活动要好多了，”一参展商表示，人气足，场面热闹，场内秩序也比较好，“9月份广场搞的活动竟然有两个商家在打架，哪里还有做生意的样子，丢死人了！我真担心你们也会出现这样的情况，不过，现在看来我的担心是多余的，商家接待客户都接待不过来，哪里还有心思和别人打架，”团购节结束后，这位商家连连向记者伸大拇指。 

 

    天黑了，我却无法入睡，白天的一切仍历历在目。

    上午11点，两位头发都有些斑白的老爷爷和老奶奶，在康盛花苑售楼部拥挤的大厅里，靠在沙发上，轻微打着酣，旁边吵闹的人群根本无法动摇他们的睡意，累，太累了！旁边的人告诉我，他们是青云一带的居民，为了能早点排上队，早上6点就过来了，至今还没有吃早餐。满脸的皱纹显示着他们操劳的一生，而辛勤的劳动换不到一套属于自己的房子。在众多的购房者中间，他们并不孤独者，因为他们不是唯一的一对，很多老人满怀着希望相扶而来，最后带着一声怅怅的叹息，又相扶消失在茫茫车流中，面对他们沧桑的面孔和失望的情绪，我无语而又庆幸，因为我想起了我的爷爷，一个住在乡下不为房忧、过着无忧无虑生活的老人。

     爷爷，我要祝贺你，祝贺你生在乡下，不用为住房操心，却可以守着一个带有花园的小屋，在里面种些花花草草，享受着花草发出的芬芳，养一条温顺的小狗，在满天朝霞的黄昏，带着小狗走在绿色的田野上。而一间独立的厨房，从里面拿出各种美味佳肴，悠闲地品着小酒，偶尔丢下一根骨头，看着小狗向你欢快地摇着尾巴。

    爷爷你真幸福，住在满是春色的乡下，整天不用高房价发愁，也不用为自己住的房子是别人的而烦心，无论是赤夏还是寒冷的冬季，你坐在温暖舒适的小屋里，安心地享受生活的乐趣。

     “我快乐所以你快乐”，我原以为，现在我错了，“你快乐所以我快乐”，想着自己的爷爷安度晚年，我快乐；想着别人的爷爷操劳一生还在为房而奔波，我不快乐。在快乐与不快乐的反反复复中，我的快乐情绪变地复杂了，即使躺在柔软的床上，思绪也无法平静。