我市启动职工危旧房改造

●改造模式属全区首例在国内也是创新
●原搪瓷厂等15家改制企业为首期试点
●试点项目惠及拆迁3000户家庭近万人
●土地开发约120亩建设总投资约10亿元  

    日报消息（记者刘丽）昨天上午，市政府在市新闻发布中心召开我市改制企业职工危旧房集中区改造工程新闻发布会。市政府副秘书长胡德超在会上说，我市正式启动改制企业职工危旧房集中区改造工程。从2008年开始，计划利用3年左右的时间，基本完成我市改制企业职工危旧房集中区改造工作。实现改制企业职工的居住水平和生活质量有较大提高，改造小区的人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化、教育、体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强。首期启动柳北片的原搪瓷厂、柳空等15家改制企业职工危旧房集中区改造作为试点。试点项目涉及拆迁家庭近3000户，人口近1万人，土地开发约120亩，总建筑面积约40万平方米，建设总投资约10亿元。

    记者了解到，目前国内各城市主要推行“旧城改造”“危旧房改造”“棚户区改造”“企业生活区改造”四种改造模式。我市将改制职工与城市危旧房改造相结合，在全区是首例，在国内也属创新之举，堪称新一届市委、市政府班子推出的投资规模最大的民心工程。市领导陈刚、郑俊康为此强调，要开拓思路，大力推进城市建设、旧城改造，要关注民生，按照“工业发展与环境保护同步推进，国民经济与宜居城市同步发展，经济社会发展水平与人民生活水平同步提高”的发展思路，解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。

    改制企业职工危旧房集中区改造工程坚持以人为本，千方百计让改制职工分享城市建设的成果。要求统一政策，阳光操作，依法运作，保持稳定，政策、标准和程序要公开，拆迁、建设、安置等重要环节要公示，监察、审计部门要全过程介入，确保每一个改造项目都成为阳光工程和群众满意工程。

    我市这一民心工程吸引了广大媒体和老百姓的目光。新闻发布会上还发布了该工程的十大惠民措施，吸引了人民网、香港商报、广西日报、柳州日报、柳州晚报、柳州广播电视中心等区内外媒体记者。一些改制企业职工代表，包括部分刚下夜班还没休息的职工也纷纷赶来，热切询问具体政策并提出不少好的建议。

   改制企业职工危旧房集中区改造工程惠民利民
                  十大措施激动人心

    日报消息(记者刘丽)昨天上午召开的新闻发布会，发布了改制企业职工危旧房改造的十大惠民措施。会上，负责新闻发布的市改制企业职工危旧房集中区改造领导小组成员单位市政府办、市发改委、市建委、柳北区政府、市总工会、市工控公司和市东通公司的负责同志，就这十项惠民措施作了现场解读。

    这十项措施中，涉及回迁安置的有——

    ●原地段安置。原地或就近的原地段安置方式，充分尊重了被拆迁职工住户的个人意愿和生活习惯。
    ●以旧换新。建设设施配套、功能齐全、环境优美的高层建筑，保证被拆迁住户房屋增值。
    ●拆一还一。以被拆迁改造房屋的建筑面积为基础(违章搭建除外)，原则上按1比1．2的比例换取安置房应安置的标准建筑面积，保证改造区内被拆迁的有产权住户原居住的套内建筑面积不减少。
    ●人性化安置。实施人性化合理安置，符合安置条件无产权住户的也享受政策。对2007年12月31日前居住在由原改制企业统一建设并统一安排的无房屋所有权证和土地使用权证的独立公有住房，且为惟一住房的原职工住户按套数实行 “拆一还一”政策进行安置。
    ●多种选择。充分考虑改造区内有资格取得安置房产权的被拆迁住户的购买能力和个人意愿，设计出建筑面积48平方米至90平方米之间多种标准户型以供选择。以应安置的标准建筑面积为基础，就近上靠标准户型安置，合理增加面积部分按建造成本价结算购房款，再要求上靠增加面积部分按该项目的商品房屋销售价格结算购房款，被拆迁人可根据自身经济状况采取一次性付款及银行按揭贷款等多种方式结算购房款，一次性付款可享受优惠。

    涉及政策扶持的有——

    ●温馨关怀。切实解决弱势群体的住房问题，千方百计利用改造增加低收入人群的就业机会。符合申购经济适用房政策的优先安排申购，符合廉租住房保障申请条件的，优先安排廉租住房保障。改造项目完成后，物业管理等新增就业岗位或经营项目，优先录用或承包给改造区内被拆迁属于政府认定的低保户、特困户。
    涉及建设要求的有——
    ●配套齐全。安置小区配套建设社区管理用房、物业管理用房、保安室，完成改造区域内道路、排水、绿地、公厕、垃圾中转站、给水（包括二次加压）、煤气等配套设施和商店等生活服务设施，规划建设社区文化、卫生、学前教育和体育等公益性设施，真正把小区建成设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区。
    ●“住得进”。安置房满足被拆迁改造住户进住使用的基本要求：天棚、墙壁刮腻子，地面磨光，厨房、卫生间铺设地板及墙面砖，厨房安装案台、洗菜池、水龙头，预留炉灶、排油烟机的安装位置，卫生间安装洗脸盆、蹲便器，室内安装灯具、室内门，室外安装进户防盗门，实现水、电、气三表出户。

    涉及利民居住的有——

    ●“住得起”。充分考虑被拆迁住户的生活负担能力和原有物业管理实际，切实解决被拆迁住户“住得起”的问题。首先，要求项目业主适当建设经营性公共建筑，所得经营收益专项用于补助安置住宅小区高层建筑电梯费、特困户和低保户的物业管理及其他费用。其次，探索建立新建职工危房集中区改造安置住宅小区居民自我管理、自我服务的管理模式。从实际出发，可引导物业管理企业根据业主的消费需求、意向和支付能力，提供管理维护安全和环境卫生，维护房屋及其配套设施设备等最基本的物业管理服务，合理收取服务费用。

    涉及拆迁奖励的有——

    ●奖励搬迁。为鼓励被拆迁住户尽早搬迁，选房顺序以签定搬迁改造协议时间先后顺序为准，先签先领选房序号，实行阳光选房。先签协议先搬家的居民，具有优先选房权，不仅如此，还能得到优厚的奖金：在规定时间两个月内签定改造搬迁协议并腾空交付被搬迁改造房屋的，一次性奖励人民币10000元整；三个月内签定协议并腾空交付被搬迁改造房屋的，一次性奖励人民币8000元整。