认为自己所住小区物管没有收费资质，法院判11名业主交费

    记者 赖隽群

    不愿交钱给转手管理小区的物业公司，这当中的欠费者竟然有别家物业公司的副主任、经理！同行不支持同行的工作，这事可有点离奇——

    从2002年起，某城区政府干部覃先生等11名业主在市纺织房屋开发公司购买了市景秀园小区商品房。2003年9月30日，纺织房开和长晟物业服务有限公司签订了《前期物业管理委托合同》，由长晟公司进行小区的物业管理。2004年市物价局批准长晟公司按住宅建筑面积，以每平方米0.35元收取物业管理服务费。

    可覃先生等业主没交物管费还有理：按《物业法》是该交物管费，但“合理合法”他们才交。

    他们认为，业主是和纺织物业签订物管合同，没和长晟公司签，纺织物业把小区管理转给长晟公司没进行公示，业主不知道；长晟没取得收费资质就向业主收费，不合法；长晟对小区物业管理不闻不问，造成小区内的车被盗，未尽到管理义务。至于收费标准，他们认为也应该得到业主的认可……

    有意思的是，在不交费的业主中，有两人身份特殊：年轻的小赵和年届五十的李女士，分别是广西某物业公司的副主任和经理！这么多业主不交费，长晟公司急了，把11个业主告到了柳北区法院。

    法院审理后认为：长晟公司依据它和纺织房开的合同，对小区进行物管，并已实际履行合同，与业主形成物管关系。物管收费标准由物价部门核准，各物管公司根据实际情况，在不高于核准范围内收费，均属正常收费。长晟公司多次向业主催收物管费未果，又在小区内公示，多数业主认可该事实。于是，一审判决覃先生等11名业主支付所拖欠的、1400多元至2600多元不等的物管费。