律师建议通过法律途径解决家务事

    记者 赖隽群

    读者邱女士给晚报发来邮件讲述了自家的烦心事：女儿把自己的婚姻大事搞砸了，还把整个家给搞乱了！她一直关注晚报的“律师说法”栏目，希望记者帮请教黄华律师，她家的家务事该怎么办？

    邱女士的独生女儿小意在我市某城区工作。一天，女儿说在网上认识了一个湖南长沙人，两人很投缘，要结为终身伴侣，对方也愿为她来柳州生活。邱女士和丈夫听了都不赞成，便委婉地说希望见了人再说。

    去年国庆节，“湖南人”来了，在柳州住了几天，就带小意去湖南玩。邱女士没想到：女儿此去，竟和那人结婚了！邱女士和丈夫虽不高兴，还是决定算了。不料小两口回来后这几个月，邱女士和丈夫觉得越来越不对劲，“湖南人”的人品、言行让他们起了疑心。

    他们托人去调查得知，“湖南人”有犯罪前科，还离过婚。现在在柳州也找不到工作，到处混，女儿上当了！小意在婚前贷款买了房，首期款是父母支持的8万元，现在贷款是小意自己供。邱女士想问黄律师，如果女儿离婚，会怎么分割财产？还有，有什么办法惩治那个骗子？

    【律师观点】华尚律师事务所黄华律师认为：根据有关司法解释，法院判决小意两人离婚时，该房屋会暂由小意使用，待房屋取得完全所有权后，再行分割。此外，“湖南人”只是欺骗了小意的感情，违背道德准绳，并未涉及违法犯罪，公安机关不会介入，小意只能依法解除婚姻关系。

    【法理出处】《婚姻法》规定：一方婚前的财产属于夫妻一方的个人财产。最高人民法院对《婚姻法》的司法解释也规定：“当事人婚前，父母为双方购置房屋出资的，出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”。据此，婚前购买的房屋首付款部分属小意个人财产。

    《婚姻法》还规定：婚后已交付的按揭款属夫妻共同财产。但最高院规定：“离婚时双方对未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况，判决由当事人使用。”按揭贷款买的房屋在贷款没还清前，属于“未取得完全所有权的房屋”，因为购房人将房屋抵押给贷款银行，在房屋上设定了抵押权，因此房屋产权受限制。