记者 刘杏
    “好好的一个中心花园，没有经过业主委员会讨论通过，却准备改成停车场，这样的做法合不合理？”昨天，红光景江苑住户陈先生向晚报设诉，称物管的此种做法不仅损害业主们的合法利益，而且以后大家休闲娱乐难觅地方了。

                     物管走走换换  小区陷入瘫痪
    昨天上午，记者来到红光景江苑时看到，在小区住宅中央有一个四五百平方米的中心花园，内有亭台绿带和供大家休息的椅子；园内立着一个已停止喷水的大喷泉，一条1米多深的水沟环抱着中心花园，水沟部分地方积有垃圾和臭水。居民告诉记者，过去这条沟用来养一些观赏鱼，可小区的物管走走换换，缺少管理的鱼池如今成了臭水沟。 
    “这几块地砖是16日物管叫人来砸的！”指着园内的几块烂地砖，业主们气就不打一处来。他们告诉记者，现在小区的物管是“野马”。一位姓谢的业主道出了原委：该小区原由景江物管进驻管理，管了五年，由于服务到位，很少有业主拒绝交物管费；可后来有业主嫌这个物管的负责人说话做事“太耿板，让人不舒服”，最后大家联合起来把物管给“炒”了。
    随后的康张物管才接手几个月，就因业主拒交物管费撤了。之后，小区管理陷入了瘫痪：车辆被盗、路灯不亮、垃圾成堆……这样的状况持续了近一年，小区的业主委员会也不存在了。
    2004年，一个姓丁的业主担任了该小区的物管。但业主们认为，其根本不具备物管资格，管理小区也没有经过业主讨论通过，小区照样没有路灯、车辆被盗，所以三分之二以上的业主拒交物管费。
    “小区都管不好，现在又想拆我们的花园当停车场搞创收！”业主们说，16日，“物管”在没有经过业主讨论通过的情况下，私自喊人来想砸掉花园，幸被业主及时发现并制止。可业主们很担心，这样的事会不会再次发生？

                   业主：花园改建有赞成有反对
    记者在调查中发现，业主们对于中心花园改建一事，持有两种不同的态度——
    不赞成：“改成停车场，大家去哪里找地方休闲？”这些业主认为，整个小区有10栋楼360家住户，只有中心花园一个活动场所，不仅大家都到这里休闲娱乐，社区的公益活动也都在这里开展。
    赞成：记者了解到，把中心花园改建成停车场是经过小区部分业主同意的，并非全是“物管”的意愿。业主韦女士说，小区现有的空间已不能适应业主们的停车需求，小区通道内停满车辆也不利于消防安全；而敞开的臭水沟存在不少安全隐患，曾经几次有小孩掉进沟内，幸亏被路人及时发现救起。
    部分业主认为，可将沟填平，在中心花园外围停放汽车，这样既可缓解停车难题，也消除了安全隐患；填沟、改建的费用由部分业主自愿平摊，不强求个个出钱。
    此事经小区内部分业主商量同意后，有人在小区门口以“部分业主”的名义将此事告之出去，未见有异议。16日，受委托的“物管”带人来想改建，却遭到了其他业主的强烈反对。

                物管：改建停车场是迟早的事
     记者随后找到了负责小区管理的丁先生。对于小区的各种问题，丁先生也大倒苦水。他承认，他确实不具备管理小区的合法手续，作为业主之一，他只是临时代管而已。小区物管相继撤走后，小区脏乱情况严重，经过当时业委会三分之二成员通过，由小区3个业主成立自管小组，丁先生任代理主任，负责小区的环境交通安全等管理，但由于收不上费用，只有他一人坚持做了下来。虽然他的工作不尽如人意，但也有很大的改观。目前，自管小组的日常开支主要靠收得的60多户的物管费和停车费来维持。
    对于中心花园要改建成停车场，丁先生认为“这是迟早的事情”。他表示，目前小区内不仅原来售出的停车位已满，各个通道也停满了车，还有10多辆车不得不停到小区大门外的马路上。“现有的空间就这么大，总不能喊我们来挖个地下停车场吧？”丁先生认为，在无法改变现有结构的情况下，“就地取材”是最好的解决办法。
    目前，中心花园到底改不改建，大家还持观望态度。不过，记者从赞成改建一方了解到，他们将再次拿出可行方案，进行公示或挨家征求全部业主的意见。