一幢位于广西北海银滩度假区内的“烂尾楼”正在紧张装修，以产权式酒店方式对外销售，起步价高达４５００元／平方米。这个被称为“泡沫经济博物馆”的沿海城市，当年遗留的众多“烂尾楼”成为外地人热购的对象。

    北海市在上个世纪九十年代初的“房地产热”中留下１３０多个停缓建项目，面积达１２０多万平方米。从２００３年４月起，北海市提出“举全市之力”盘活这些俗称“烂尾楼”的停缓建项目，通过协调息讼、清理债务对产权进行明晰，以调整规划、形状竣工等方式，对这些“烂尾楼”进行处置，目前全市９６％的“烂尾楼”已经得到处置。

    大量的“烂尾楼”入市使北海市几年来房价一直较低，去年以前，大部分商品房价格都在１０００元／平方米左右到１８００元之间。他们受到众多外地购房者的青睐，特别是那些看中南方温暖气候的北方离退休人员。

    随着“烂尾楼”处置的推进，它们的价格开始缓慢攀升。记者日前在北海银滩内看到，３年前以２００多元／平方米拍卖的烂尾公寓楼，被一些投资者装修转让，销售价格已超过２０００元／平方米；另有两处重新装修的公寓，卖出价也在１８００元／平方米以上，记者看到客户登记簿上的联系购房者，均为外地人。

    记者在北海市一些住宅小区看到，进入冬天以后，原来空置的公寓入住者明显增多，他们大部分是到北海过冬的北方退休者。一些业内人士说，除了“烂尾楼”，近年来不少新开发的商品房楼盘也越来越多地瞄准这种“候鸟”型消费群体的需要，它已成为当地房地产市场的一个特征。