上海楼市价格战悄然开火

    成交量的长期低迷终于令上海楼市的部分开发商难以承受，一场不见硝烟的价格战也在小范围展开。8月份以来，包括万科等多家开发商纷纷对旗下新盘降价出售，幅度也超出此前的预期，这使得许多计划利用“金九银十”冲刺一把的开发商们感到沉重压力。分析人士指出，央行和银监会重申严格控制房地产贷款让开发商们对“救市”的期望成了泡影，而持续低迷的成交量则让开发商的资金链越绷越紧，而出于资金的压力，上海楼市的降价趋势已经较为明朗。

上海房价出现调控以来最大跌幅 市场疲软成定局

     上海，这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69％，环比下降32％，月成交均价环比下降24％。

    这家机构据此形成的报告特别指出，尽管存在偶发因素，但是这个24％的跌幅，已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。

京城二手房再度“量价双降”

    据北京多家房地产经纪机构的统计显示，8月份，北京二手房成交量环比下降27%，同比去年8月份则下降33%。整体成交均价与上月相比小幅下降2.3%；不同权属的细分数据显示，8月北京二手已购公房的交易均价为9214元/平方米，环比下降1.60%；二手商品房交易均价为8927元/平方米，环比降幅达6.21%。这也是今年以来，北京二手房市场连续两个月出现“量价双降”。

均价连续两月破万 深圳二手楼市价量齐跌

    在市场观望气氛以及奥运后大量新盘入市的影响下，深圳二手楼市再次陷入价量齐跌的寒冬。

    记者通过对深圳市国土局日成交数据初步统计，深圳8月共成交二手住宅3504套，环比7月份少了近400套，下降幅度约为12%。其中关内罗湖区、福田区和南山区三个区占成交总量的67.3%。

房产交易价跌量增 广州楼市底部特征初显

    “金九银十”，在萧条中苦挨了将近一年的房地产开发商再次对即将到来的传统销售旺季充满了渴望。而与此同时，经过将近一年的下跌，广州一手房均价由去年10月楼价最高峰的11574元/平方米，下跌至将近9000元/平方米，跌幅超过20%。经过长时间的下跌，已经接近破“9”的广州房价是否已经到底，再次掀起争论。

不一样的市场行情 不一样的房价“表情”

    在楼市需求急剧萎缩，房价下跌预期强烈的背景下，市场上频现万科等房地产商通过打折、特价房等方式抢占“金九银十”先机的场面。SOHO中国在这个时候宣布涨价无疑相当扎眼，一时间成为众矢之的也不意外。但万科此前的涨价与现在的降价；万科现在的降价与SOHO中国现在的涨价告诉我们，不一样的市场有不一样的房价。