新年过后，广州楼市整体低迷的趋势并未改变，调整期仍在继续。但据仲量联行的成交和咨询数据显示，楼市进入调整期和央行采取收紧银根的策略，反而让外国资金认为近期是进入中国楼市的好时机，该行近期收到的咨询和成交十分活跃，来广州调查住宅和商业市场的香港和其他国家的发展商多了很多。

     房地产投资市场近期十分活跃

    仲量联行国际董事及广州策略主管刘振江表示，近几年本地资金一直主导着广州房地产直接投资市场，但香港开发商通过合作方式、联同本地发展商一起发展商业地产项目的趋势在去年下半年开始形成，相信这将成为广州房地产投资市场的方向。刘振江还提到，广州房地产投资市场持续活跃，加上一方面境外投资者频频试探广州市场，另一方面本土发展商由于银行融资困难也积极寻求境外资金，因此境外投资者及开发商继续透过资本市场增加在广州的房地产投资趋势已渐明朗，但目前广州仍缺乏单一产权物业，不然外国投资者进入广州高质物业市场会更多。

    据悉，2007年下半年广州推出了多幅大型土地拍挂，成交总额超过10亿元的交易就高达7宗，主要投资来自本土开发商。2007年大额(交易额大于5000万元)土地及开发项目交易总额达360亿元，比2006年共录得的210亿元人民币大幅增加71%，当中，约7%资本额来自外资。

    外资认为调整期正是入市好时机

     据了解，尽管由于楼市低迷，住宅、写字楼等项目都纷纷降价出售，本地投资客多数“偃旗息鼓”，但看到中国经济整体向上，境外资金认为这几个月的调整期反而是入市好时机。其中以广州吸纳境外投资最多的珠江新城为例，仲量联行有关负责人表示，珠江新城区域商业的快速发展在2007年年初外资是难以看到的，去年年初带有意向投资的外国客看楼时，外资普遍的态度都是比较犹豫；但在去年年中甚至年底再看的时候，随着多栋甲级写字楼和五星级酒店的相继落成、多个高端住宅项目陆续售罄并展露外立面，珠江新城整体环境大为改观后，外资客的观感大变、投资意愿强烈。

      据悉，去年年底，来自香港的大型开发商新鸿基地产、合和集团等都相继投入开发珠江新城商业项目，其投资额和项目规模在广州其他区域都是非常罕见的。