日均签约套数减少113套

　　北京房地产交易管理网的数据显示，2007年12月北京住宅期房销售面积约95万平米，其中住宅期房日均签约量为260套，成为去年第三个住宅日均签约量低于300套的月份。记者综合北京房地产交易管理网及部分房地产研究部门的数据，2007年1-12月住宅市场成交量约为1600万平方米，成交套数约为12万套。而2006年的这一数据是1900万平米和16万套。

　　在成交总量减少的同时，日均成交套数也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均签约量为331套，同比2006年减少了113套(2006年全年住宅期房日均签约量444套)。去年12个月中，成交量比较好的集中在6月到10月之间，这几个月住宅期房日均交易量基本达到或接近400套。

　　多数项目涨幅达50%

　　虽然去年北京住宅成交数量有所下降，但交易价格仍旧呈现快速上涨的趋势，多个住宅项目2007年全年的上涨幅度接近50%。据中原地产提供的2007年前11个月成交均价的统计数据显示，2007年前11个月住宅成交平均单价达11377元/平米，较2006年涨幅达41.2%。但整体综观2007年全年的月度走势可发现，2007年价格上涨主要集中在前三季度，四季度后，宏观调控效力凸显，价格开始下调，但价格降幅相对平缓。

　　昨天多个业内人士接受记者采访时表示，2007年北京住宅整体出现了交易量减少，交易价格快速上涨的局面。尤其是房价上涨贯穿全年，这种表现在去年前三季度最为突出。

　　中原地产华北区域总经理李文杰认为，通过对近5年的住宅供应量来比较可以发现，2007年住宅的供应量下降到了近年来的最低点，但成交量仍大于供给量，市场继续呈现供不应求的局面。