今年以来，我国各大城市楼价经历了大幅上涨后，年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况。对此，万科董事会主席王石昨天在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”。与此观点相仿，在广州举行的一个地产高峰论坛上，与会者也预测，中国房价调整期最长将达15个月。 

　　昨日（13日）,中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会在北京举行，来自中英双方的高校专家、政府官员及研究机构的100多人出席了发布会。

    会上，王石被记者问及“进入10月以来，珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水，其中，广州进入10月来交易额下降18%，楼市拐点是否真的出现了？房价真的要降了？”王石对此表示：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”

　　而在广州某地产高峰论坛上，来自北京大学、财政部以及广州房地产业界的多位专家，根据宏观经济运行形势和住房需求情况，预测中国房价调整期最长达15个月，复苏后或出现报复性上涨。而明年广州楼价则处于调整期，稳中有微升。

   

    昨日在北京召开的“海螺行动II”――中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会的新闻发布会上，万科董事长王石承认楼市出现拐点，并透露万科在国内首个试验建立的廉租房，位于广州金沙洲的“万汇楼”将于明年6月迎来广州市民入住。王石同时表示，对“万汇楼”这种运作方式的前景表示迷惘。


    最近一段时间，有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，引起了房地产业内外的广泛关注，并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。

 

    英国《经济学家》杂志一篇文章中有这样一句话形容当今中国的房地产非常贴切：“房地产业曾经像太阳一样充满了希望。不过，即使是太阳也有落山的那一天。”翻开报刊杂志，打开各大门户网站，充斥眼中的全是：“中国房地产泡沫即将崩溃、房价拐点将现、房地产的冬天即将来临”。


    中国楼市即将又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，楼市运行从年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”。临近年底，不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息，多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而，这究竟是实景还是幻象？会不会再次出现僵局打破后的暴涨？