今年11月，北京期房住宅平均日签约套数为364.97套，而10月份期房住宅平均日签约套数还是404.52套，去年11月，这组数字更是高达481.6套。三组数字对比可以看出，11月北京期房住宅平均日签约量比10月下降了9.78%，比去年11月下降幅度高达24.22%。

　　交易量的下降并没有导致房价的下降，尽管深圳等地的房价已开始走低，但北京的开发商仍然对降价讳莫如深。越发冷清的售楼处似乎并没有让开发商心慌气短，当记者询问是否打折时得到的回答出奇的一致:不。

　　开发商为什么这么沉得住气呢？在市建委的官方网站上可以看到，越来越多的项目从期房预售栏目转到现房销售栏目，上河村、观澜国际花园、提香草堂……这些曾经在预售的楼盘眼下都办了现房销售许可证。

　　“现房价格高，如果资金撑得住，期房不用急着卖，快快盖慢慢卖，更能卖个好价钱。”一位资深业内人士告诉记者。据了解，12月本市开盘的住宅期房项目在70个左右，由于开发商“不积极”，其中纯新盘项目仅占40%。