一方认为目前房价太高，高企的房价将影响某些产业未来的发展；而另一方则认为，一个具有较强竞争力的城市，其房价也必定高，高房价是我们未来的生活方式。

     在昨天的中国企业家论坛第四届高峰会上，出席论坛的嘉宾与观众就房价对中国经济的影响展开了激烈的辩论。

       一辈子都是为房子打工

       广东长青有限公司总裁何启强在发言中谈到，由于房价高，人们不得不把大量的钱拿去买了房子，高房价直接影响了广大民众的其他消费能力。他的这一观点，直接“挑起”了一场关于高房价的辩论。

        何启强说，支撑中国经济未来关键的一点是内需的扩大。而又是什么影响了中国内需的扩大呢？他认为主要是未来收入和支出的不确定性，比如说房价、教育、医疗等问题，大家心里根本就没有一个谱。这种支出的不确定性让大家不敢花钱。

        何启强说，“对于高房价，任志强老总会很高兴，我听说他在北京搞了每平方米10万块钱的房子。先不要说10万块钱一平方米了，就说在深圳，一万块算是收入高的白领阶层，但是买100平方米的房子，即使均价1万元，每月的支出就是七八千块钱。这样，可支配的收入每月也就两三千元，很难过上体面的日子，存钱就变成了必然。”

         迈瑞公司董事长及联席首席执行官徐航非常鲜明地支持何启强的观点，他直呼：“中国房价实在太高了！实话实说，再高的房价我本人也买得起，可我要为我的员工和广大的老百姓说句话。”徐航以自己企业员工为例说，他们作为高科技企业收入并不低，但新招进来一个博士，如果他要在北京、上海、深圳等房价比较高的城市工作，他可能辛苦挣来的所有收入都只够买一套房子。徐航认为，若房价上扬趋势得不到有效抑制，所有人做了一辈子的事业，结果都是为房子在打工。

     高房价是今后的生活方式？

     参加论坛的两位嘉宾是从事房地产开发的，他们分别是北京华远集团公司董事长任志强和上海证大集团董事长戴志康，上述的观点遭到了他们的反对。

       任志强与何启强的观点完全相反。他说，“我没有觉得中国人的房子把大家的钱都花了”，在国内，居民可支付性的指数已经远远高于美国、英国和所有的发达国家，与这些国家相比，中国的房子根本不贵。

       任志强先分析了一组数字，他说，在全国所有住房中，真正的商品房只占到了极小的比例，绝大多数都是房改房和公有住房等。国内居民在房子上花掉多少钱，还剩多少钱可以支付，这个在国内叫作住房可支付指数。从二季度国内的住房可支付指数看，这一数字与国际上相比差并不多，而且我们的可支付指数已经远远高于美国、英国和所有的发达国家，所以他认为“我们的房子还不算贵”。

       任志强说，大家都吵着说房子贵了，但到底是市场化让我们的住房增加了还是非市场化让我们的住房增加了？其实这是最简单的道理。只有产权问题解决了，人们才会更放心地去买房子，这样才会刺激内需。

       上海证大集团董事长戴志康认为，土地一定是今后最珍贵的资源。现在能源也紧缺，然而“太阳每天都在升起，总会有能源，但是太阳升起不能解决我们地球的空间扩大，所以大家一定要习惯房子会越来越贵，房子是这个地球上最珍贵的空间，它不可再生，我们要学会在高房价上面生活，这是不可避免的。”

    房价不高就没有竞争力

    任志强认为，高房价是一个城市竞争力的直接体现。他说，最近刚刚公布了亚洲地区最有竞争力城市的评比结果，看过那个排名表之后，发现凡是最有竞争的城市都是房价最贵的。

     任志强说，“房价不贵就没有竞争力，为什么这么说？国际上认为，一个城市房价能够有支撑，是因为这个城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资、政治声誉等等。”他认为，不管怎么说，一定是有某种原因才能吸引大量的人来到一个房价高的城市生活和工作。“我觉得城市的竞争力越来越强，房价就越高，如果城市没有竞争力，这个房子就跌了，大西北的房子6块钱一平方米，你会去买吗？”