在日本看了几个项目，发现开发商销售房子时，除了在国内项目现场经常看到的沙盘/户型模型/楼书以外，还有些特别的销售工具，在国内从未见到(也许有，我孤陋寡闻了)，个人感觉，有些方式值得借鉴。

日本的房产广告

开发商模拟未来的窗外景色特意做了景观画布，很有效果

模仿夜景效果

模型展示每层户型平面，标注户型面积/价格/在楼座中所处位置，比看平面图直观

销控表

个性化装修菜单，每种菜单所用墙纸/面砖/门/窗/地板材质一目了然

在日本，早就做到了售楼处醒目位置悬挂或张贴每套房子面积/总价信息

日本同行向我们介绍产品特点